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不管你身在幾線,我都建議你看看這篇文章!

2021-02-22  樓面

這是這篇文章的第二次修改版,以后還可能會有第三版第四版第五版,甚至更多版,我會把不同階段的心得和觀點融入到最新一版中,來和大家探討,來供大家參考和思考。

在開始正文之前,我要強調一個非常重要的觀念,那就是概率,你我都是普通人,生活這一輩子遇到的99%的事件都是符合隨大流的大概率事件,只有極個別時候可能是那個百里挑一的萬里挑一的個例。

如果你認同你是普通人,你認同你的人生遵循大概率事件,請再繼續讀下去,如果你自命不凡,自認為萬里挑一,那這篇文章并不適合你。


關于工作

關于工作:大多數人請不要創業,安分的打工才是最好的選擇。

抖音剛火的時候各種成功學,網紅店鋪,雞湯文把看客都洗了腦。許多人只看到了表面,卻沒有看到內里。好在慢慢的開始有正確的聲音,我們現在還能看到一些人在抖音講真話,勸大家不要創業。

但我相信,還是會有很多人非常反對這個觀點,這就要重復開頭說的問題,就是概率。即大多數人,大概率是很難創業成功的。

特別是真的不建議那些底子薄的,家里條件弱的朋友去創業。你運氣好成功了,你是全家人的功臣,若你一旦失敗,你將成為全家人的負擔。

不是說一定不要創業,因為你可能很聰明,你可能在某一方面要比身邊人強,但不代表你就可以跨行去創業,特別是所謂的加盟網紅店、各類實體店,因為你的認知大概率是不夠的。

那些所謂的加盟能賺錢的,大多數都是來賺你加盟費的,不然你看那些足夠牛的企業為什么都是直營不加盟?你可能會舉例一些大企業也加盟,你深入了解你就知道,那些門店平時的每一分錢品牌都要抽成,而風險卻是你擔。

圖為多家山寨鹿角巷加盟商被騙

你只看到了賊吃肉,沒有看到賊挨打。那些光鮮亮麗的成功背后,是無數賠得傾家蕩產的人,一層一層沉在下邊,成為僅有的那一小撮成功者的基石。

而這些成功者,大多數是有足夠高的認知和對于這個行業事業的經驗,靠運氣成功者的占比,跟所有成功者在創業者中的比例一樣滴,都是百分之幾甚至千分之幾。

在深圳,創業之都,你一人吃飽全家不餓,有想法、有見識、有能力,創業我也支持,如果這些條件你大部分都不滿足,只是一腔熱血,只是想賺錢,那請你還是安分打工。

安安分分做一個能晉升、有技能的工作,那才是普通人最應該做的事業。翻譯、編程、設計、會計、寫作、競技、演講,哪怕銷售都是一門技能。這些技能就是你的本錢,任何一個技能做久了做精了都能成為專家。

不要在端茶倒水、喝茶看報、打雜湊人頭、領導司機、收費員之類的崗位上越走越遠,未來你被替代的時候,你就會發現,你再學習,要比年輕時候難的太多。

圖為某收費站撤銷時的新聞

更不要劃水摸魚,不然你會發現,你慢慢的會把自己劃出團隊的核心,甚至劃到調崗辭退。只是時間長短問題,即使有些傳統單位、崗位不是那么容易辭退降職,在越來越緊張社會競爭中,別說是你,你的單位都可能會被逐步的淘汰。

而這次疫情,誰在一個崗位有沒有存在價值,更是一眼就被看透。當你在這個階段被選擇性裁員的時候,你不應該去吐槽老板,吐槽公司,更應該思考自己的工作貢獻夠不夠大,技能夠不夠強。

只有當你的技能足夠強大時,你更不需要創業。優質的寫手、運營,優秀的銷售,牛X的翻譯,有能力的設計師、音樂人、講師,當能力才華被證明后,即使辭職躺在家里,都會有人邀約,業務收入自然而來。

當你做到足夠強大,你的收入甚至要比創業更高,更關鍵的是,他是一個長線穩定的收入,人總要成家立業,只有落魄的那一天你才能體會到:讓妻兒老小過上穩定舒適的生活,遠比出人頭地更有意義。

另外,盡可能讓自己跟得上時代,當你的同行在抖音上一天可以賣到你一個月甚至一年的銷售額時,你不應該去嘲笑他不夠腳踏實地,虛頭巴腦,而是應該思考,為什么每個時代的紅利,自己都白白錯過。

即使那些曇花一現的風口,別人抓住了,意味著他們就有更多的資本去迎接和籌備下一個風口。

例子很多,不一一列舉了,像近幾年的數字貨幣、抖音、公眾號、直播、淘寶都是。 

關于買房和負債

買房的觀點至少10年不會改變,有能力買房就一定要買。輕松買60平,墊墊腳買80平 ;輕松買郊區的,墊墊腳看看市區,中國的大政策不變,能買就買的小建議也不變。

但請注意,兩個點,一不要好高騖遠,二不要去碰小城市和商鋪公寓寫字樓。

好高騖遠怎么理解呢?一個是死要面子,非要超出自己的能力去選擇一個自己短期內很難承受的房子,另外一個就是眼看別人在房產中賺到了錢,也想進場賭一把大的。

最近,你無論是在微博、微信、知乎還是貼吧,都能看到無數的人說自己的收入斷了,月供、信用卡、花唄、金條還不上,那些套用水庫理論炒房的人,放在過去可能吃香喝辣,但放在當下,很有可能越陷越深。

今天我還看到一個博主,說自己首付款一半套自信用卡,每個月在艱難的還完月供之后,還在卡套卡的還首付。而此次疫情收入驟減,月供已經無力還上,已經從各處挪錢來還,信用卡還面臨著逾期的問題,在線求助怎么辦。

這樣的負債,其實就是賭博性負債。疫情不來歲月安好,一旦經濟或者社會有個變故,債來如山倒。

所以,請合理負債。買一套自己能承受并需要住的房子之外,給自己留幾個月的儲蓄,以應對各種經濟意外。

對了,足額的車險和大病險也一定要買上,他可能在某一天能救了你的命或者房子。 

圖為中國核心城市群變化

建議負債,但不建議無腦負債。

三四線城市的房產,全國絕大多數商鋪公寓寫字樓,對于普通人來說,就是垃圾負債。

言簡意賅的說,當中國的城鎮化,大城市的虹吸效應已經這么明顯的時候,你還要甘當韭菜沖向鐮刀,沖向泡沫的核心。還沖向三四線城市甚至是貧困縣縣城,我真的替你感到可悲。

一個城市的:教育、醫療、創新能力,商業零售狀態,人口流入數量,新生兒數量,小學生在校人數,房子的供應需求比,空置率,城市半徑的瓶頸值,支柱產業年利潤,虹吸能力。

當你弄清楚這些系列指標的時候,你再回來站出來反駁我,我虛心接受探討。

 

圖為中國核心城市群變化

如果你這些都沒弄清楚, 只是看著家門口開了個萬達,開了個吾悅,開發商最近兩年也漲價了,這種心態,活該你賺不到大錢。

漲價和增值是完全不同的兩碼事,你要不明白,去研究研究這些城市絕大多數的二手房就明白了,這樣的道理也適用于公寓、寫字樓和商鋪。

但絕大多數公寓、寫字樓、商鋪相對住宅更沒有價值,因為他和住宅不一樣,反而和前邊說的品牌加盟是一樣,優質的寫字樓、公寓、商鋪,都是開發商自持,開發商根本不對外賣。一鋪養三代,已經慢慢的變成了一鋪坑三代。

很多人在疫情期,對于房地產很悲觀。但我們從過去這個2020年來看,北上廣深漲價一個沒跑,杭州東莞合肥西安,二線城市上漲的也比比皆是,分化才是未來的趨勢,而非像過去,整個行業共同輝煌共同深淵。

相反其他經濟,如工廠、企業、實體店,前期沉淀下來的資金,甚至借貸而來的資金,都化為烏有。

總結來說,關于房產在有能力的情況下,請不要把資金浪費在三四五線小城。

升級城市去置業:縣、市升級去省會,更有能力去一線去大灣區去長三角,能安家就安家。能買住宅,絕不買別的產品。

關于認知和虧賺

網上有段很火的視頻說:

你永遠賺不到超出你認知范圍以外的錢,除非你靠運氣,但是靠運氣賺到的錢,最后往往又會靠實力把他虧掉。

你所賺到的每一分錢都是你對這個世界認知的變現,以所虧的每一分錢也都是你對這個世界認知的缺陷。

其實我想補充一下:

你所有的困難,無論是創業,還是自我負債過高也好。都是你對自己認知的不全面不清晰。哪怕你覺得可能我很清晰自己,這是想搏一把。

其實都是認知不夠清晰,對可能遇到的困難無法預料和應對,所以才會出現困難。

舉個例子,最近幾天股市基金突然一波拉升,如果你對股票和基金完全沒有概念,你并不會去把自己賺來的錢,放到這樣一個池子里。

比如最近的特斯拉股票,如果你對model3國產對于特斯拉這樣一個和燃油車完全是異類的產物,不夠了解。你不可能去選擇特斯拉的股票,也就不可能去賺到股票瘋漲的那桶金。同時,蔚來、小鵬,以及產業鏈里的寧德時代、比亞迪估計你大概率也不敢去碰。

當你被“白酒永遠漲”這個口號被徹底洗腦,大年三十,二十六萬一手沖進去拿茅臺想賺個開門紅的時候,開門的一波大跌告訴你,你已經成為了“準韭菜”。是不是“韭菜成真”就看你的心態能不能抗到下一波拉升。

這就是認知帶來的虧損。

再比如說,最近比特幣暴漲到近6萬美元,但中間高低起伏沒有上下線、停板,一大波人賺的盆滿缽滿,另一些人虧的傾家蕩產,這其中的風險是巨大的。

但是如果你認知夠了,哪怕只是認知到它的風險到底有多大,直接不進場,也不至于虧的血本無歸。

買房也是,自己的認知足夠高,才能選擇好的標的,合理的負債,反之則被割韭菜。

在房地產上被割韭菜的總金額、總案例遠遠比股市、基金更多,只是樓市是溫水煮青蛙周期短,持續虧,而沒有基金股市那么粗暴周期短。

這又繞回一個問題,如何提高認知?

你的起點已定,你只能在后續內外兼修,才有可能彎道超車。

你要明白,土地不值錢,人的勞動力不值錢。

值錢的是,土地上的產品和周邊配套。

值錢的是,人在勞動力以外的思考力,行動力,創新力。

再重復一遍,要提高認知你需要:

內在多學習技能。外在改變自己的環境,比如通過更換城市,更換朋友,更換工作等。

請別著急結婚

再說一個看似家庭,實則是個人軌跡的問題,有爭議但很現實。

一個是別著急結婚,二是要門當戶對。

不妨回憶一下你的身邊,從縣城到地市省會再到一線城市。你身邊的朋友,是不是認知越高的人結婚相對越晚?別杠,我在大概率事件。

當你在小城市已經早早結婚,家庭大概率成為你的牽絆,拖家帶口的狀態下自己為事業調整、城市提高階層的可能性就會打折。

這個對于家庭來說不是壞事,畢竟工作家庭要平衡。但對于一個年輕人的無限未來,他可能就上了一把鎖。

因為問過太多太多人為什么不來一線城市闖闖。他們告訴我,有老婆有孩子的還是算了。

另外一個就是說門當戶對的問題,這個絕大多數人認可的東西,但我今天要說的是另外一個角度:

同你的認知在不斷升級的過程中,你所接觸的人也在不斷升級,從縣城的高中畢業在家里看攤收銀的姑娘,到省會的銀行女職員,再到企業骨干海龜碩士女白領。

你的認知決定了你未來另一半的圈層。

你不夠高的時候,你門當戶對的另一半也不夠高。

你足夠高的時候,你門當戶對的另一半才可能夠高。

所以,在自身沒有提高到一定高的高度時,當你還年輕還小時,不要那么貿然結婚。

否則,本文前3段的內容,你理解起來、執行起來會比其他人更有難度。

而圈層、門檻將決定了你后半輩子的起點,這一點絕對不危言聳聽。

以今年過年騰訊為例,每個人發放了一手股票,折合人民幣七八萬元,這僅僅是除了正常收入、年終獎等等以外從天而降的錢。

單看這七萬塊錢并不算很多,但你不知道他們未來還有多少個憑空出現的7萬,你更不知道我們和他們這后半輩子,每年的收入差距會有多少個7萬。

更不知道,人脈資源都優秀的別人,拿著這7萬去投資,能變成多少個七萬。

這才是最可怕的。

當每個人起點都差不多的時候,城市、工作、認知,決定了收入的復利、增量,未來是成什么樣的曲線。

結尾

中國在變,社會在變,我們的城市我們的金融都在變,務必不要拿20年前、10年前的規則,和認知來定義如今的當下,父母的教誨要聽,但要選擇性的聽,除非父母的自學識和認知見解,完全跟得上時代。

而重點是,提高自己的學識、認知、見解。

中國當下的格局,和世界其他經濟強國不一樣,但也有相同點。

大城效應,大城虹吸是一定不可逆的,你可以把我前邊大部分的話都當做笑話,但請一定要把大城效應理解透徹,能做出反應盡快做出反應。

換工作、搬家也好,購房也好,換一個更高的起點,不僅僅為自己,也為下一代。

少去創業,提升技能。用好杠桿,合理負債。選好城市,推遲結婚。

這是這篇文章我提煉出最核心的30個字。

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